Jared Kushner, Mann von Trump-Tochter Ivanka, möchte in einem der ärmsten Länder Europas um 5 Milliarden Euro ein Luxusresort für reiche Touristen aus dem Boden stampfen. Die Politik ist begeistert, aber immer mehr Bürger laufen dagegen Sturm. Ein Überblick.
Zuerst kam das Römische Reich, später die Byzantiner. Im Mittelalter kämpften u. a. Serben, Venezianer und Bulgaren um die Kontrolle über jenes Land, das heute Albanien heißt. Im 15. Jahrhundert eroberten die Osmanen das Gebiet und blieben beinahe 500 Jahre lang.
Im Zweiten Weltkrieg wurde Albanien zuerst von Italien und später vom Deutschen Reich besetzt. Und nach dem Ende des Krieges machten sich die Kommunisten breit und schotteten das Land gegenüber dem Rest der Welt hermetisch ab.
Kurz gesagt: Die Menschen in Albanien wissen, was es bedeutet, nicht Herr im eigenen Haus zu sein. In der langen Geschichte ihres Landes gab es für sie nur wenige Phasen der Selbstbestimmtheit.
Ungeachtet dessen, gilt die Bevölkerung des Landes als überzeugt prowestlich und erfolgsorientiert. Nach Jahrzehnten der Abschottung will sich jeder, der kann, eine Zukunft aufbauen. Die Menschen in Albanien gehen für gewöhnlich auf die Straße, um zur Arbeit zu kommen, aber nicht, um zu demonstrieren. Und dann kam Jared Kushner.
Der Schwiegersohn von US-Präsident Donald Trump "entdeckte" Albanien Anfang 2024 als idealen Boden für Immobilieninvestments: landschaftlich außergewöhnlich schön, dabei aber unterentwickelt, kapitalschwach und hungrig nach westlichem Geld und Lifestyle.
Kushner plant, Milliarden an der albanischen Adria-Küste zu investieren, um ein Luxusresort für westliche Touristen aus dem bislang unberührten Boden zu stampfen, auf dem bislang nur hunderte Flamingos und weitere geschützte Tiere leben. Doch während sich die albanische Politik darüber freut, sind viele Bürger alles andere als begeistert.
Sie empfinden die Aktivitäten der Investorengruppe um Jared Kushner als weitere Besetzung und Ausbeutung ihres Landes, von der nur einige wenige profitieren, während die Interessen und Bedenken der Bürger vor Ort ignoriert werden.
Seit Monaten protestieren deshalb immer wieder Albaner gegen die Pläne des Trump-Schwiegersohns. Sie nennen ihre Bewegung "Flamingo-Revolution" – nach den majestätischen Tieren, deren Ökosystem dem Luxusresort zum Opfer fallen könnte.
Bisheriger Höhepunkt: Am 10. Juni gingen in der Hauptstadt Tirana Tausende Menschen auf die Straße. Die "Flamingo-Revolution" ist damit jetzt schon die größte zivile Protestbewegung in der jungen Geschichte des demokratischen Albaniens.
Was der Trump-Schwiegersohn in Albanien genau plant, weshalb sich immer mehr Bürger gegen diese Pläne stellen und welche Rolle die lokale Politik in der Angelegenheit spielt – das sollte man über die "Flamingo-Revolution" in Albanien wissen:
Worum geht es hier?
Primär um ein geplantes Luxus-Tourismusprojekt an der albanischen Adria-Küste. Hinter dem Vorhaben steht ein Konsortium rund um Jared Kushner, den Schwiegersohn von Donald Trump, sowie Unternehmen und Investoren aus seinem Umfeld.
Was soll gebaut werden?
Geplant sind exklusive Ferienresorts auf der Insel Sazan sowie im Küstengebiet von Zvërnec. Das Projekt soll Albanien zu einer Destination für internationalen Luxustourismus machen.
Wie kann man da etwas dagegen haben?
Das besagte Gebiet liegt nahe der Lagune von Vjosa-Narta, einem ökologisch besonders sensiblen Feuchtgebiet, in dem zahlreiche seltene Tier- und Pflanzenarten heimisch sind, darunter Flamingos, aber auch Meeresschildkröten, Robben und zahlreiche Zugvogelarten. Kritiker sehen in dem Projekt einen Angriff auf eines der letzten weitgehend unverbauten Küstengebiete am Mittelmeer.
Wer steckt hinter den Plänen?
Zunächst der US-Investment-Unternehmer Jared Kushner sowie seine Ehefrau Ivanka Trump, Tochter von US-Präsident Donald Trump. Kushner leitet die Investmentgesellschaft Affinity Partners und hat mehrere Investorengruppen und Projektgesellschaften mit an Bord.
Was genau ist die Idee?
Die Entwickler wollen aus der Insel Sazan – übrigens die einzige größere Insel Albaniens – und dem Küstengebiet bei Zvërnec, etwa zehn Kilometer von Sazan entfernt, ein internationales Luxusresort machen – mit Hotels, Villen, Marinas und touristischer Infrastruktur.
Wie viel Geld ist dabei im Spiel?
Alleine in die Umgestaltung der Insel Sazan – das Eiland war zu Zeiten der kommunistischen Diktatur ein befestigter Militärstützpunkt – sollen etwa 1,5 Milliarden Euro fließen. Alles in allem ist von einem Investitionsvolumen von vier bis fünf Milliarden Euro die Rede.
Viel Geld …
Ja, das sind mehr als zehn Prozent der jährlichen Wirtschaftsleistung des Landes.
Apropos – wie groß ist Albanien eigentlich?
Das Land liegt östlich von Italien an der Adriaküste, ist etwa so groß wie Niederösterreich und Oberösterreich zusammen und hat knapp 2,8 Millionen Einwohner. Die Hauptstadt ist Tirana, in ihr wohnen, inklusive Umland, etwa 650.000 Menschen.
Weshalb gibt es seit Monaten Proteste gegen die Pläne?
Offiziell geht es um Umweltschutz. Die Gegner befürchten massive Schäden am geschützten Ökosystem. Doch die Proteste reichen inzwischen deutlich weiter. Viele Demonstranten sehen das Projekt als Symbol für Intransparenz bei staatlichen Entscheidungen, Korruption und Vetternwirtschaft. Sie beklagen zudem, dass Großinvestoren Sonderrechte eingeräumt würden, steigende Grundstückspreise sowie die Verdrängung lokaler Bürgerinteressen.
Was weiß man über die Proteste?
Sie begannen zunächst lokal in Zvërnec und an der Lagune von Vjosa-Narta. Später verlagerten sie sich nach Tirana und entwickelten sich zu einer landesweiten Bewegung. Zuletzt kamen sechs Wochen in Folge jeweils mehrere Tausend Menschen in der Hauptstadt zusammen, um an den Demonstrationen teilzunehmen. Beobachter sprechen inzwischen von der größten Umwelt- und Bürgerprotestbewegung Albaniens seit Jahren, diese nennt sich selbst immer wieder "Flamingo Revolution".
Was macht die Menschen so wütend?
Die offenkundige Skrupellosigkeit, mit der hier vorgegangen wird: abgesperrte Küstenabschnitte, Stacheldrahtzäune, Auseinandersetzungen mit privaten Sicherheitskräften, Bagger in Naturschutzgebieten.
Wie weit ist das Projekt bereits gediehen?
Die politischen Weichen wurden 2024 und 2025 gestellt, 2026 begannen die sichtbaren Vorarbeiten – und die Proteste. Für die eigentliche Entwicklung rechnen Beobachter mit einer mehrjährigen Bauphase. Die vollständige Umsetzung dürfte sich bis in die frühen 2030er-Jahre ziehen
Welche Rolle spielt die albanische Politik dabei?
Eine zentrale. Die Regierung von Ministerpräsident Edi Rama hat die Projekte aktiv unterstützt und ihnen den Status strategischer Investitionen verliehen. Dadurch werden Genehmigungsverfahren beschleunigt und staatliche Unterstützung erleichtert.
Was werfen die Kritiker der Regierung vor?
Dass sie Schutzbestimmungen gelockert und Bauverbote in Schutzgebieten aufgeweicht hat, um das Projekt voranzutreiben. Zudem sollen die Investoren bevorzugt behandelt und die Öffentlichkeit zu wenig in die Thematik einbezogen worden sein. Die Regierung weist die Vorwürfe zurück und betont die wirtschaftlichen Chancen, die sich aus dem Projekt ergeben würden.
Welche wären das?
Offizielle Stellen argumentieren, dass das Projekt kaufkräftige Besucher anziehen und das Wachstum des Tourismussektors, der in den letzten Jahren rasant expandiert hat, weiter fördern könnte.
Wie wichtig ist der Tourismus für Albanien?
Er gewinnt immer mehr an Bedeutung. 2014 hatte Albanien rund 3,4 Millionen ausländische Besucher, 2024 lag die offizielle Zahl bei 11 Millionen (wobei viele Touristen Auslands-Albaner sind, die die alte Heimat besuchen). Hotels, Ferienwohnanlagen und Villenkomplexe schießen entlang der Küste wie Pilze aus dem Boden.
Was sind die primären Forderungen der Demonstranten?
Ein Baustopp, mehr Transparenz sowie der Schutz der bedrohten Naturgebiete.
Wem gehört das Land eigentlich, das bebaut werden soll?
Die Insel Sazan ist und bleibt Staatseigentum, Kushners Unternehmen Affinity Partners hat dort den Status eines strategischen Investors erhalten. Jene Küstengebiete, in denen ein weiterer Teil des Projekts entwickelt werden soll, wurden laut Ministerpräsident Edi Rama von katarischen Investoren erworben, die Partner des Projekts sind. Gegner der Pläne verlangen nun Aufklärung darüber, wie die Flächen überhaupt in den Besitz der Projektgesellschaften gelangen konnten.
Was hat Katar hier verloren?
Jared Kushner pflegt enge Beziehungen zu politischen und wirtschaftlichen Eliten in den USA, Israel und den Golfstaaten. So sollen neben Affinity Partners Projektgesellschaften in Albanien (etwa eine Offshore-Gruppe namens "Zvërnec South Adriatic Development"), Investoren aus den Golfstaaten (insbesondere aus Katar) und anderen arabischen Staaten am Albanien-Projekt beteiligt sein.
Wer oder was führte Kushner überhaupt nach Albanien?
Kushner sucht mit seinem Fonds Affinity Partners laufend nach internationalen Investitionsmöglichkeiten. In Albanien kamen mehrere Faktoren zusammen: günstige Grundstückspreise, eine spektakuläre, teils noch unerschlossene Küste, eine investorenfreundliche Regierung sowie wachsender Tourismus.
Ist das sein erstes Engagement am Balkan?
Nein. Ein ähnliches Großprojekt in Belgrad in Serbien geriet unter politischen und rechtlichen Druck. Nach Protesten und Behörden-Ermittlungen verlor das Vorhaben erheblich an Dynamik; mehrere Berichte sprechen inzwischen faktisch von einem Rückzug beziehungsweise Scheitern des ursprünglichen Projekts. Die Gegner in Albanien sehen darin einen Präzedenzfall.
Wie passt Kushners Rolle als Investor eigentlich zu jener als Nahost-Vermittler für Donald Trump?
Diese Frage beschäftigt Kritiker seit Jahren. Sie sehen mögliche Interessenkonflikte zwischen früheren bzw. aktuellen politischen Funktionen einerseits und seinen Geschäftsinteressen andererseits. Kushner weist solche Vorwürfe jedoch stets zurück und betont die rechtliche Trennung zwischen seinen (früheren) Regierungsaufgaben und seinen heutigen Investitionen.
Wer profitiert am Ende wirtschaftlich von dem Projekt und wer trägt die Kosten?
Die Regierung verweist auf Arbeitsplätze, Investitionen und steigende Steuereinnahmen. Kritiker befürchten dagegen, dass vor allem internationale Investoren profitieren, während Umweltkosten und soziale Folgen bei der lokalen Bevölkerung verbleiben. Steigende Immobilienpreise und großflächige Bauprojekte nähren bereits jetzt die Befürchtung, dass die einheimische Bevölkerung zunehmend aus den Küstengemeinden verdrängt wird.
Ist die Protestbewegung nachhaltig oder nur ein kurzfristiger Aufschrei?
Das könnte die politisch wichtigste Frage sein. Viele Beobachter sehen erstmals seit Jahren eine parteiunabhängige Bürgerbewegung, die Umwelt-, Demokratie- und Korruptionsthemen verbindet. Sollte sie bestehen bleiben, könnte die "Flamingo-Revolution" weit über das Kushner-Projekt hinaus Wirkung entfalten.
Welche Perspektiven gibt es für das Luxusprojekt?
Derzeit erscheint ein vollständiger Stopp eher unwahrscheinlich, da sich die Regierung Rama sehr deutlich hinter das Projekt gestellt hat. Gleichzeitig haben die Proteste eine Dynamik entwickelt, die selbst internationale Beobachter überrascht hat. Es wird daher nicht ausgeschlossen, dass es zu Verzögerungen, zusätzlichen Umweltauflagen, Änderungen am Projektumfang oder weiteren Untersuchungen durch die Behörden kommen könnte.
Weshalb sollte es dazu kommen?
Weil Albanien EU-Beitrittskandidat ist. Und weil deshalb Fragen nach Rechtsstaatlichkeit, Umweltstandards, Transparenz und Korruptionsbekämpfung im Beitrittsprozess eine wichtige Rolle spielen. Beobachter sehen den Konflikt deshalb schon jetzt als Testfall für Albaniens europäische Ambitionen.
